Vila Olímpia, SPInvestidor
- InvestimentoR$ 695,00
- Unidades fechadas6 em 1 dia
- PerfilCompra para investir
VGV fechadoR$ 2.100.000
Outras 5 unidades seguiram em análise de contrato e não entram nesta conta.
170 conversas 20 unidades vendidas 1 mês em uma única campanha, na Vila Olímpia
Faço tráfego pago para corretor, imobiliária e incorporadora. Meço o meu trabalho em contrato assinado. Lead é meio do caminho, não resultado.
Já está aqui comigo. Respondo em até 10 minutos pelo WhatsApp — não precisa fazer mais nada.
Falar agora no WhatsApp →Provavelmente foi a conexão. Me chama direto no WhatsApp que resolvemos na hora.
Falar no WhatsApp →Print de conta real, campanha real. Não somei um case com o outro e não arredondei nada para cima.
Prova
Clica em qualquer um. São clientes meus, rodando agora — dá para conferir antes de falar comigo.
O problema
Quase todo corretor que me procura já gastou com anúncio antes. O que faltou foi conversa com gente que tinha dinheiro e intenção de comprar. Os três casos abaixo aparecem em quase toda operação que eu abro.
Ele entrega alcance para quem curte foto de imóvel. Quem está comprando de verdade não aparece nessa conta, e você paga pelos dois.
Já vi campanha ótima morrer em duas horas de demora para responder. Se for esse o seu caso eu vou falar, mesmo que seja ruim para mim.
Sem CRM e sem origem marcada, na hora de cortar verba você corta no escuro. Costuma cair justamente no anúncio que estava trazendo contrato.
Case aberto
Um em cada nove atendimentos virou contrato. Campanha de mensagem, trinta dias, uma carteira só. Nessa mesma conta o mercado costuma fechar entre 1% e 3%.
Outros registros
Outras 5 unidades seguiram em análise de contrato e não entram nesta conta.
Campanha de captação com landing page própria, para carteira de alto padrão.
Prova de que lead qualificado se desdobra: o mesmo contato comprou duas vezes.
Verba baixa, carteira pequena: o método não depende de orçamento grande para funcionar.
Eu abro o gerenciador na chamada e você olha comigo, campanha por campanha. É mais rápido do que eu tentar te convencer por aqui.
Raio-X
Não pede cadastro nem e-mail. Marca as três e a página te devolve na hora qual dos meus cases mais parece com o seu, e o que eu mexeria primeiro se a conta fosse sua.
Pergunta 01 de 03
Quem está do outro lado?
Pergunta 02 de 03
Quanto entra em mídia por mês hoje?
Pergunta 03 de 03
O que mais trava hoje?
Leitura preliminar
Pelo que você marcou:
Isso é uma leitura de superfície. A análise de verdade olha a sua conta, o seu produto e o seu atendimento — e é essa que eu devolvo em até 10 minutos.
Como funciona
Leio o que já foi rodado, o produto, a carteira e o atendimento. Se o gargalo estiver no atendimento e não na mídia, você ouve isso antes de assinar qualquer coisa.
Sem custoConta, pixel, públicos, criativos, página de captação e destino do lead — WhatsApp ou CRM. A campanha só sobe quando o caminho inteiro está de pé.
Setup até subirCampanhas de mensagem, de cadastro e de venda para investidor. Teste constante de criativo, público e oferta, com verba direcionada para o que gera conversa.
Otimização contínuaRelatório do que entrou, do que virou visita e do que virou contrato. Escala é consequência de número lido, não de aumentar verba no escuro.
Ciclo semanalEntregas
Nem todo mundo precisa de tudo. Cada frente entra sozinha ou combinada, e quem decide isso é o tamanho da sua operação.
Planos
Os valores abaixo são o meu trabalho: gestão, criativo e estrutura. A verba de anúncio é sua, fica na sua conta e no seu cartão.
Produto Mentoria
Para o corretor de Minha Casa Minha Vida que quer rodar o próprio anúncio sem depender de ninguém: 5 aulas gravadas, PDF de apoio e grupo de suporte no WhatsApp. Do zero — conta, público, criativo e leitura de resultado.
Adicional opcional: + R$ 97 pela landing page de alta conversão do seu empreendimento.
Conhecer a mentoria →Quem faz
Matheus Fontes · fundador da izume
Sou gestor de tráfego pago especializado em mercado imobiliário. Trabalho com corretor, imobiliária e incorporadora, e a única pergunta que me interessa no fim do mês é quantos contratos entraram.
Trabalho sozinho na operação e por isso pego pouca gente por vez. Quem cuida da sua conta sou eu, quem responde o WhatsApp sou eu e quem senta na reunião de resultado também. Quando o problema está no atendimento e não na mídia, eu falo — e ajudo a arrumar.
Filtro
Não pego duas operações concorrentes no mesmo bairro. Se eu já rodo para alguém na sua região, eu falo isso na primeira conversa e recuso o trabalho. Já perdi cliente assim. Prefiro perder do que brigar comigo mesmo no leilão do anúncio.
Depende do ticket e da região. Os cases desta página começaram com verbas de R$ 411 a R$ 3.609 no mês. Não existe piso mágico: existe verba coerente com o número de conversas que a sua equipe consegue atender bem.
Não. A verba é sua e vai direto para o Meta ou para o Google, na sua conta e no seu cartão. O que você paga para mim é a gestão, o criativo e a estrutura. Assim você vê cada centavo de mídia no gerenciador.
Porque é o único com escopo previsível: campanha de um empreendimento, com começo, meio e fim — por isso consigo publicar o piso, a partir de R$ 3.000. Essencial e Performance dependem de quantas praças, quantos corretores e quantas frentes entram, e eu prefiro te mandar um número honesto depois de olhar a operação do que um número inventado antes.
No Performance e no Lançamento ela é parte do plano, com o painel de leads junto. No Essencial, a campanha vai direto para o WhatsApp; se quiser página, ela entra como item avulso. Na mentoria de MCMV existe o adicional de R$ 97 pela LP do seu empreendimento.
Conversa começa a chegar nos primeiros dias. Venda depende do seu ciclo: em MCMV costuma ser mais rápido, em alto padrão leva mais tempo. Trabalho com janela de três meses para ler o resultado com honestidade — antes disso é leitura de ruído.
Não, e desconfie de quem garante. Eu garanto estrutura, teste constante, leitura de número e transparência total do que foi investido. O fechamento acontece na sua conversa com o cliente — por isso ofereço treinamento comercial junto.
Atendo. São Paulo capital e região, Florianópolis e Balneário Camboriú são as praças onde tenho mais repertório — mas rodo campanha para qualquer região do Brasil. Os sites da seção "no ar agora" incluem clientes de Londrina/PR e do Vale do Sinos/RS.
Não precisa ter, mas vai precisar ter. Se você ainda não usa nenhum, eu implanto: funil, origem do lead, distribuição entre corretores e automação de WhatsApp fazem parte das entregas.
Normalmente em até 10 minutos, em horário comercial. Quem responde sou eu, não um robô e não um vendedor — a mesma exigência de tempo de resposta que eu cobro do seu atendimento, eu cumpro no meu.
Diagnóstico
Preenche aí que eu te chamo no WhatsApp com uma leitura do seu cenário. Se eu achar que não é hora de contratar ninguém, eu digo isso também.
Já está aqui comigo. Respondo em até 10 minutos pelo WhatsApp — não precisa fazer mais nada.
Quer adiantar a conversa? Abre o WhatsApp com a sua ficha já escrita.
Falar agora no WhatsApp →Provavelmente foi a conexão. Me chama direto no WhatsApp que resolvemos na hora — a sua ficha já vai escrita na mensagem.
Falar no WhatsApp →